Льготная ипотека для работников IT-сферы

Разбираем условия льготной ипотеки для ИТ: кто может оформить IT-ипотеку, какие работодатели входят в список IT-компаний, какое жильё можно купить, и как подать заявку на IT-ипотеку.

Условия льготной ипотеки для IT-специалистов в 2022 году

Оформить ипотеку по сниженной ставке может гражданин России, трудоустроенный в компании, которая работает в сфере информационных технологий. Возраст — от 22 до 44 лет включительно.

Стаж — не менее 3 месяцев на текущем месте работы.

Ставка по ипотеке для ИТ в СберБанке — 4,7% годовых с учетом дисконта за использование сервиса электронной регистрации от Домклик.

Получить ипотеку для айтишников могут не только разработчики, но и любые сотрудники ИТ-компании: бухгалтер, юрист, копирайтер и другие специалисты. 

Главное условие — вы работаете в IT-компании, которая получила аккредитацию Минцифры РФ и пользуется налоговой льготой.

Какой доход нужен для IT ипотеки 

Зарплата — от 150 тыс. рублей, если место работы находится в городе-миллионнике; от 100 тыс. рублей — для остальных городов.

На какой срок можно получить льготную ипотеку 

Срок кредитования — до 30 лет.

Льготная ставка действует в период вашей работы в ИТ-компании и сохранится, если в течение 3 месяцев после ухода с места работы вы устроитесь в другую компанию, которая также входит в перечень аккредитованных и получает налоговые льготы.

Если вы уже получили ИТ ипотеку, но компания, в который вы работаете, потеряла аккредитацию Минцифры — субсидирование и ставка по ИТ ипотеке для вас сохраняются. Срок кредитования остается прежним.

Если вы получили ИТ ипотеку и перешли в другую компанию, которая аккредитована Минцифры и получает налоговые льготы — субсидирование и ставка также сохраняются. Срок кредитования остается прежним.

В ином случае новая ставка может быть повышена. Например, если вы перейдете в компанию, которая не аккредитована Минцифры или не получает налоговую льготу. В этом случае ставка повышается до базовой — действующей на момент увольнения, но не выше, чем ключевая ставка ЦБ на момент заключения кредитного договора +2,5% (если вы купили готовое или строящееся жилье) или +4,5% (если вы взяли ипотеку на строительство дома).

Заявку на ипотеку для IT можно подать до конца 2024 года.

Какую сумму можно получить 

• до 18 млн рублей — для покупки или строительства жилья в регионах с населением от 1 млн человек
• до 9 млн рублей  — для покупки жилья в других регионах 

Размер первоначального взноса: от 15% стоимости недвижимости. В качестве первого взноса можно использовать материнский капитал.

Какое жильё можно купить в ипотеку для IT

• Квартиры в строящихся домах, в том числе по договорам долевого участия

• Готовые квартиры от застройщиков

• Индивидуальные жилые дома от застройщика

• Земельный участок с дальнейшим строительством индивидуального дома

• Строительство индивидуального жилого дома по договору подряда

Купить квартиру на вторичном рынке по этой программе нельзя. 

Как оформить льготную ипотеку для IT в Сбере

1. Проверьте, входит ли ваша организация в список аккредитованных IT-компаний
2. Рассчитайте ипотеку на калькуляторе Домклик и отправьте заявку в банк 
3. После положительного решения выберите подходящую квартиру или участок для строительства дома
4. Согласуйте документы на недвижимость или строительство с банком — все подробности и консультации доступны в личном кабинете Домклик 
5. Запишитесь на сделку и подпишите кредитный договор за один визит в банк 

Что будет с процентной ставкой, если я изменю место работы после оформления ипотеки? 

В случае, если новое место работы также будет аккредитованной IT-компанией, ставка по кредиту сохранится. В ином случае ставка будет пересмотрена.

Какой будет ставка если я уволюсь из IT-компании?

Если клиент переходит в компанию, которая не аккредитована или аккредитована, но не получает налоговую льготу, субсидирование прекращается. Ставка повышается до базовой, действующей на момент увольнения, но не выше чем: 

Ключевая ставка ЦБ на момент заключения кредитного договора 
+ 2,5%(при ипотечной программе готовое или строящееся жилье)
+ 4,5% (если ипотека на ИЖС).

Если вы увольняетесь, сообщите об этом банку в течение 3-х месяцев в соответствии с кредитным договором.

Что будет, если я уже оформил ипотеку, а потом аккредитация IT-компании была аннулирована? 

В этом случае субсидирование и ставка сохраняются.

Источник: blog.domclick

Фото: pruffme.com